Steuervorteil sichern Denkmalgeschütztes Anwesen zur Kapitalanlage, 3 Wohnungen, Lager/Werkstatt 97299 Zell a. Main

Kaufpreis : 225.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Mehrfamilienhaus
Stadtteil :
Zimmer : 7
Grundstücksfläche : 208m²

Zum sofortigen Verkauf kommt ein denkmalgeschütztes Anwesen (Reihenmittelhaus) in zentraler Lage von Zell am Main!Wer als Kapitalanleger in Baudenkmäler investiert, profitiert von hohen Steuervergünstigungen: Die Abschreibung für unter Denkmalschutz stehende Immobilien ist viel höher als die Neubau- oder die normale Altbau-AfA! Lesen Sie hierzu mehr unter zusätzliche Informationen unten folgend!Das Haus bietet derzeit 3 Wohnungen in den Obergeschossen, im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Halle/Garage, diverse Nebenräume die als Lager/Werkstatt nutzbar wären, sowie ein komplett sanierter großer Raum mit WC, der als z.B. Büro oder für private Feste genutzt werden könnte. Das Haus und die Wohnanlage selbst wurden etwa 1641 errichtet, und war seinerzeit als Klosteranlage genutzt!Etwa 1988/1989 wurden im Haus umfangreiche Sanierungen vorgenommen, wie die Bäder, überwiegender Austausch der Fenster, Einbau von Gasetagenheizungen sowie die elektrischen Leitungen! Das Dachgeschoss und die darin befindliche Wohnung wurde 1989 neu ausgebaut, hierbei wurden auch Dachgauben errichtet!Die beiden Hauptwohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad, sind bereits schon seit längerer Zeit vermietet! Frei geworden und neu vermietbar ist eine 1- Zimmerwohnung, sowie kann auch das komplette Erdgeschoss als Lager/Werkstatt/Büro vermietet oder selbst genutzt werden! Zum Haus gehören noch ein Keller der mit anderen Parteien gemeinschaftlich genutzt wird, sowie weitere gemeinschaftliche Miteigentumsanteile an Flächen im Aussenbereich/Innenhof, diese können z.B. als Stellplätze genutzt werden. Im Gesamtkaufpreis enthalten ist ein etwa 130 qm großes Grundstück mit 2 Garagen und einem kleinen Gartenanteil, welches aufgrund der erforderlichen Stellplatznachweise mitverkauft werden muß.

Der Markt Zell a. Main liegt in idyllischer Maintallage ca. 5 km nord-westlich vom Würzburgerstadtzentrum entfernt, und ist zum Landkreis Würzburg zugehörig.Von Würzburg Hauptbahnhof fährt die Buslinie 22 Richtung Margetshöchheim oder Buslinie 52 Richtung Leinach, Haltestelle Zell/Wasserwerk.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke befinden sich in der Nähe der ImmobilieDer Markt Zell am Main zählt etwa über 4000 Einwohner, und bietet viele attraktive Freizeit-, Kinder-, Kultur- und Sportmöglichkeiten.Ausführliche Informationen erhalten Sie unter http://www.zell-main.de
Schlüsselwörter
Ausstattung
Bad mit Wanne
Frei
Garage
Gartenanteil
Voll unterkellert
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