RESERVIERT Ruhige, zentrale EG-1 Zimmer-Whg. -mit Terrasse- 97072 Würzburg (Altstadt), Sartoriusstr. 4

Kaufpreis : 125.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Apartment
Stadtteil : Altstadt
Zimmer : 1
Geschoss : Erdgeschoss
Baujahr : 1990

Diese schöne Einzimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.(die Sartoriusstraße ist eine Sackgasse) in unmittelbarer Nähe zum Ringpark in einem Mehrfamilienhaus mit 104 Wohnungen.Da die Wohnung leer steht, ist Sie für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermassen geeignet.Bei einer Neuvermietung sind in dieser Lage 11 ° – 12,50 ° pro qm möglich. Sie erzielen somit eine Bruttorendite von 3,8 – 4,2 %.Ein Aussenstellplatz vor dem Haus ist für 50 ° pro Monat vermietbar.+der Kaufpreis des Aussenstellplatz von 10.000 ° kommt noch zum Kaufpreis der Whg. Gesamt somit 135.000 °DAS HAUSGELD wird ergänzt, sobald uns die Zahlen von der Hausverwaltung vorliegenDie nichtumlagefähige Kosten mtl.Zuführung zur Rücklage mtl.gebildete Rücklagen auf diese Whg.

Das Objekt liegt am Ringpark in fußläufiger Nähe zu der Innenstadt (20 Minuten), sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.Der Ringpark (auch: Glacis) ist ein Grüngürtel rund um die Würzburger Altstadt. Er führt von der Löwenbrücke- vorbei an der Befestigung des Hofgartens - bis zur Friedensbrücke. Der Landschaftsgarten entstand Ende des 19. Jahrhunderts im Bereich der ehemaligenStadtbefestigung. Er ist 3,3 km lang, bis zu 240 m breit und umfasst eine Fläche von 27 Hektar. Als „Grüne Lunge" der Stadt dient das Glacis sowohl ökologischenZwecken als auch der Naherholung. Es beinhaltet zudem zahlreiche Brunnen und Denkmäler.
Schlüsselwörter
Ausstattung
Personenaufzug
Stellplatz
Terrasse
Zentralheizung
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