(mit Videofilm) Erstbezug nach Sanierung: STADT-VILLA mit ca. 315 m2, Bezugsfertig ca 12/2017 97072 Würzburg (Sanderau), Friedenstraße 4

Kaltmiete: : 4,620
Vermarktungsart : Mieten
Objekttyp : Bürohaus
Stadtteil : Sanderau
Nebenkosten : 150 €
Zimmer : 10

STADT-Villa in bester Lage in Würzburg-Sanderau!Zur Vermietung kommt die Stadt-Villa in der Friedenstraße 4 in Würzburg-Sanderau.Die Fassade wurde ein den 80er Jahren von der STADT WÜRZBURG prämiert.Der hervorspringende Erker mit Balkon und die helle Steinfassade bezeugen das hohe Niveau des Baustils.In der Liste für Baudenkmäler wird die Villa als zweigeschossiger Walmdachbau, Haustür mit geohrter Kalkseinrahmung und Schmiedeeisen, Neubarock um 1905 beschrieben.Herrschaftliche Empfangsräume mit über 3 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss lassen die elegante Konzeption der Villa erkennen.Die Villa wird komplett vermietet, wobei eine Unterteilung in 3 Büroeinheiten denkbar ist:Untergeschoss: ca. 50 m2Erdgeschoss: ca. 104 m2Obergeschoss: ca. 99 m2 sowie Dachgeschoss mit ca. 61 m2Stellplätze: Auf der Nordseite werden drei hintereinanderliegende Pkw-Stellplätze gebaut. Die aktuell vorhandene Garage wird abgerissen.Ggf. besteht die Möglichkeit, dass im Neubau-Mehrfamilienhaus hinter der Villa zwei Tiefgaragenparkplätze angemietet werden können.Bitte beachten Sie die Datei MIETANGEBOT (pdf) – hier finden Sie auch die geplanten Etagengrundrisse. WICHTIG: Der Mieter muss vorsteuerabzugsfähig sein, dass sich sonst die Kaltmiete um 19% auf 5.497,80 erhöht.

In unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Klein Nizza wurde diese Villa errichet. In nur 5 Gehminuten erreicht man fußläufig die Innenstadt. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung zu den Autobahnzubringern Richtung Frankfurt, Nürnberg und Stuttgart hervorragend.
Schlüsselwörter
Ausstattung
Zentralheizung
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